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购房贷款的年限和哪些因素有关系

2018-11-29 15:56:10 来源:原创

现在越来越多的家庭在买房的时候,都会考虑贷款买房,在贷款期限方面,大家的需求各不相同——如果借款人的经济能力相对比较不错,可以把贷款年限选择的短一些,这样一个是可以早点摆脱负债,最关键的是可以节约大笔利息;如果借款人的经济能力相对不是那么好,则可以把贷款期限拉的长一些,这样可以降低每期还款的压力,避免发生逾期还款的窘境。


那么,房贷的贷款年限和哪些因素有关呢?


1、借款人的年龄


银行在为借款人评估还款年限时,是以其年龄作为基础的。年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的、所购房产的房龄。


贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。


2、借款人经济实力


一方面,对于贷款买房人而言,在制定贷款计划时应将多方因素考虑进来。经济实力稍差的借款人,需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力,如果银行信誉资质等方面较好,这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

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